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赚钱有难度 投资靠套路

赚钱有难度 投资靠套路

理财大师格雷厄姆这样定义投资与投机:投资是一次成功的投机,而投机是一次不成功的投资。面对通货膨胀的压力,物价不断上涨,如果没有适合的投资策略,投资人手里的现金将会不断贬值。

回到地产市场上,投资策略其实就是一种套路,比的永远是眼光的前瞻性和商业嗅觉的敏锐度。在确保本金安全和满意回报的基础上,讲求长远、稳健、战略性投资理念。

套路一:前期看投入回报比

花果园家装家具展示中心是贵阳唯一一栋带有租客、租约的在售写字楼,实得单价5800元/㎡,即买即收租,省时省心有钱途。

买了家装中心的李先生给我们算了一笔账,“56.27㎡,带4.4万租约销售,总价是37万元,首付18.5万,5年半就可收回首付款。同时作为固定资产,在需要的时候可用于贷款,可出售变现,资产转换灵活,不用担心贬值。”

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套路二:中长期看升值潜力

房地产价值洼地可遇而不可求,其稀缺性不言而喻,有眼光的投资者会迅速将其纳为己有。

对比贵阳市主城区写字楼均价在13000元/㎡左右,家装中心单价相当于同类产品的半价,存在100%的溢价空间,几乎一倍的洼地空间,自然从众多投资产品中脱颖而出。洼地被填满,价值就会重新评估,这带来的意义只有投资者自己才知道。

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套路三:聚合效应提升附加值

家装家具展示中心是贵阳市唯一一栋特色楼宇经济的示范楼,将家装核心产业全部聚于此地,现已基本完成招商,美的、海尔、公牛、九阳、箭牌卫浴、顺德家具城等约300家商家已进驻。

成熟统一的业态规划有很强的聚合效应,入驻商家越多,吸引人气越旺,互相融合互相推动,市场有保障,使得经营者和业主共同成为投资的最终赢家。

黔讯网 来源:新浪  编辑:滚动新闻编辑组

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关键词: 套路 难度 投资