设为首页加入收藏网站地图2015年11月10日19:22:53 星期二

手机黔讯官方微信

您当前的位置:首页 > 房产频道 > 房产资讯

观山湖区低价二手房交易火热

以前是房子卖不出去,生意难做。现在是房源太少,找不到房子代理生意难做。乐居编辑调查发现,最近一段时间观山湖区二手房市场呈现稳定上升态势,部分低价小区交易异常火热。

二手房交易温度上升

“前一分钟房东通知我去拿钥匙,后一分钟房子就已经被其他中介卖出去了。”观山湖区碧海花园某中介机构经纪人李翔最近遇到一件头痛的事,公司刚刚找到的一个房源,他才把的钥匙拿回店里面,房东就打电话过来房子已经卖出去了。

“118个平方米,总价49万,才不到一会就被人买走了”李翔从事中介行业已经有4年多的时间了。据他介绍,这样的情况还是第一次遇到,今年过完年开始随着市场交易的不断升温,观山湖区碧海花园社区的二手房价格已经出现了明显的上涨,目前均价在4200元/平米左右,相对年初有些热门地段每平方米上涨200元到300元。

贵阳幸福树不动产经纪有限公司碧海花园店的一名中介经纪人告诉乐居编辑,碧海花园以两居室的房源最为紧俏,基本上不愁卖,“出来一单,成交一单”,8月份还没过半,已经成交8单,三居室成交情况也比之前好多了,“现在愁的是没有房源”。

不仅是碧海花园,乐居编辑调查发现观山湖区世纪城等部分低价楼盘最近交易均出现了不同程度的升温,“总的来说,今年整个观山湖区二手房交易行情都在上升,但是相对来说,部分低价楼盘的需求更加旺盛一点。”贵阳市某中介机构区域经理介绍。

新房价格不断上涨

另外一方面,观山湖区新房均价,今年则开始呈现不断攀升态势。根据合富辉煌数据统计显示,今年1月份观山湖均价为4013元/平方米,而到了5月份观山湖区新房均价首度“破六”达到6186元/平方米,虽然7月份观山湖区房价回落至5641元/平方米,但是对比1月份,观山湖区房价涨幅惊人。

新浪乐居统计发现,目前观山湖区成交的几个主力楼盘,恒大金阳新世界、美的林城时代、华润国际社区、中铁逸都等成交均价都超过或接近6000元/平方米,相对而言观山湖区价格在4000元/平方米到5000元/平方米的新房项目偏少一些,成交量也不如上述这些楼盘。

虽然碧海花园、世纪城等观山湖区项目建成时间较早,但是配套成熟、价格相对便宜,因此被不少购房者所青睐。“这些低价楼盘,或许跟目前在售的热门新房项目就隔开一个马路,价格却可能差出一两千块钱,这样情况下,当然越来越多的人开始考虑起了这些低价物业。”李翔介绍。

都是新房太贵惹的祸?

“总的来说,我认为观山湖部分低价楼盘二手房交易的回温还是跟目前观山湖区房价上涨有着很大的关系。”贵阳某中介机构区域经理介绍,因为新房房价上涨,部分“刚需”不得不开始考虑一些价格偏低的项目,这名经理同时强调,“并不是观山湖所有低价二手房项目卖的都好,一般来说购房者更加青睐配套成熟、方便生活的小区。”

然而贵人置业贵阳公司总经理李瑞鑫却持不一样的观点,“观山湖区低价小区二手房交易的升温,特别是碧海花园中介开始愁找不到房源,这和高铁的开通、外地大量务工人员的涌入以及1号线观山湖段将在明年率先开通,轨道交通建设的日益完善等大环境的影响密不可分,跟其他的关联不大。”

李瑞鑫介绍,大概从2015年下半开始,观山湖区二手房交易市场开始逐渐好转,碧海花园的房价逐渐升温,跟附近配套逐步完善,再加上国喜·喀斯特城市广场、万达广场的修建有很大的关系。目前观山湖部分低价楼盘二手房交易呈现火热的情况,和新房价格上涨并无直接联系。

观山湖区低价二手房交易火热

观山湖区碧海花园社区

黔讯网 来源:新浪  责任编辑: 推送

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
相关新闻